大家好，今天給各位分享新房貸款利率是多少的一些知識，其中也會對怎樣計算買房的貸款利率進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在就馬上開始吧！
怎樣計算買房的貸款利率
按揭利率也就是商業銀行執行的貸款利率，有兩部分組成，一是央行基準利率，二是浮動比例。
貸款基準利率由人民銀行制定並公佈，分爲貸款個公積金貸款兩項，貸款分爲一年（含一年）、一至五年（含五年）和五年以上，公積金貸款只有五年以下（含五年）和五年以上，每一箇檔次利率都不一樣，但是年限越長利率越高。
而浮動比例由各家商業銀行自行確定，但一般上浮不超過100%，下浮不超過50%。
執行利率=基準利率（1+浮動比例）
比如甲銀行五年期按揭貸款利率下浮10%，其執行利率就是4.75%（1-10%）=4.275%，而乙銀行10年按揭利率上浮20%，其執行利率4.9%（1+20%）=5.88%。
首付80萬月供是多少
這個問題不難回答，我們以絕大多數人純商業貸款的兩種最常見的方式，以當前時期的銀行商業貸款利率來分別分析。貸款80萬，期限30年，首套房貸款利率5.88%，“等額本息”的貸款方式下，貸款總利息是90.45萬元，每月月供是4734元；“等額本金”的貸款方式下，利息總額是70.76萬元，首月應還6142元，此後每月遞減11元。
關於買房貸款的利息是怎麼算的，比如說我打算買房總款是六十萬，貸款四十萬利息是多少
謝謝邀請。利息是多少是要根據你貸款期限和銀行的利率來算的。利率固定，你貸款年限不同，利息就不同。
以你例子爲例:貸款40萬，利率爲基準利率（4.90%），採用的還款方式爲等額本息還款法，分別用兩種貸款年限作比較。
一:10年期限，總還款爲506771.50元，利息爲106771.5元，月供爲4223.1元。
二:20年期限，總還款爲628266.29元，利息爲228266.29元，月供2617.78元。
所以，從以例子看出，利率固定，貸款年限越短，利息越少，月供就多。貸款年限越長，利息越多，月供就越少。
以上是個人經驗，希望能幫到你。
關於新房貸款利率是多少，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
