在當今社會，房屋抵押已成爲人們購買房屋或進行大額消費的主要渠道，對於許多人來說，期限是最主要的考慮因素之一。

但是，選擇正確的期限並不是一件容易的事情。

房屋抵押貸幾年好下款，如何選擇房屋抵押的期限？

在這篇文章中，我們將會給大家提供一些有助於選擇期限的建議。

1.短期限和長期限的比較

短期一般指35年以下，長期則是35年以上。

許多人喜歡長期，因爲這樣可以每月還貸金額，但是長期意味着你要多還利息，而利息是隨着時間而增加的。

短期雖然每月還貸金額會比長期更高，但是少還的利息會讓你的總成本更低。

2.考慮房價的走勢

房價上漲或下跌對於期限的選擇有直接影響，例如如果你購買房屋的時候房價已經達到，那麼選擇長期可能就是個錯誤的決定，因爲房價下跌後你很難賣出你的房子來還債。

短期雖然每月還貸金額較高，但是如果房價下跌了，你很快就能賣出你的房子來還貸。

3.考慮利率

利率是許多人選擇期限的最主要的因素。

一般來說，短期利率會低於長期利率。

所以，如果你能夠承擔每月較高的還款支出，那麼短期可能是更好的選擇。

但是，如果你的資金回報率比利率高，那麼長期可能會更合適。

4.期限和你的經濟情況

當你選擇期限的時候，你需要考慮到自己的經濟情況。

如果你對於短期能夠承擔的每月還款支出非常自信，那麼短期可能是更合適的選擇。

但是，如果你的經濟情況不允許你在每月支出上有太大的壓力，那麼長期可能是更好的選擇。

總結

選擇期限並不是一件簡單的事情，你需要考慮多箇因素才能做出正確的決定。

短期可能更適合那些經濟狀況好的人，而長期則更適合那些想要每月支出較少的人。

在做出決定之前，請確保你已經考慮了所有的因素，並且選擇了的期限。