承租方一般不需要交房產稅，因爲納稅主體主要是擁有房屋產權的單位和個人。但承租方若使用免稅或納稅單位的房產，可能需承擔房產稅責任。簽訂租賃合同時，需明確稅費責任劃分。
一、承租方要交房產稅嗎
1.如果房產的產權屬於出租人，那麼出租人即爲房產稅的納稅人，承租方無需承擔房產稅。
2.在某些情況下，如納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產時，由使用人代爲繳納房產稅。
3.對於居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。
因此，承租方是否需要繳納房產稅，需要根據房產的具體產權情況和使用情況來判斷。如果承租方只是租賃房屋而並未實際擁有房屋產權，那麼通常情況下不需要繳納房產稅。
二、納稅義務人概述
1.房產稅的納稅義務人主要是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人。這些單位和個人需要按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，依法繳納房產稅。
2.於擁有房屋產權的單位和個人來說，他們需要承擔房產稅的納稅義務。
（1）這包括產權屬於國家所有的經營管理單位、產權屬於集體和個人的集體單位和個人、產權出典的承典人以及產權所有人和承典人均不在房產所在地的代管人或者使用人。
（2）對於產權未確定以及租典糾紛未解決的房產，代管人或者使用人也需要承擔納稅義務。
3.對於無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產的納稅單位和個人，以及居民住宅區內業主共有的經營性房產的實際經營的代管人或使用人，他們也需要依法繳納房產稅。
三、承租方的納稅情況
在房產稅納稅義務人的規定中，承租方通常不被視爲直接的納稅人。然而，這並不意味着承租方在房產稅方面完全沒有責任。
1.承租方需要瞭解所租賃房屋的產權情況。如果房屋產權屬於出租人，則出租人需要承擔房產稅的納稅義務，而承租方無需直接繳納。
2.如果承租方在租賃期間使用了免稅單位或納稅單位的房產，或者涉及到居民住宅區內業主共有的經營性房產，那麼可能需要根據具體情況承擔一定的房產稅責任。
3.承租方在租賃房屋時還需要注意與出租人簽訂明確的租賃合同，並在合同中約定相關稅費的責任劃分。這有助於避免在後續過程中出現糾紛或誤解。
總之，雖然承租方通常不是房產稅的納稅人，但在租賃房屋時仍需瞭解相關稅費規定，並與出租人進行充分的溝通和約定。如果你對房產稅的納稅規定還有其他疑問，歡迎在上提出。
