隨着人們生活水平的不斷提高，購房已成爲現代大衆生活的必需品之一。

而房屋抵押便成爲許多人購房所必需的一種方式。

房子做抵押利息是多少錢一箇月，房產抵押的月利息有多少？——詳解房屋做抵押利息的計算方式

房屋的還款期限不盡相同，而這其中最常見的是按月還的方式。

而做房屋抵押的人常常不知道自己該支付多少月利息，下面就爲大家詳細講解房屋抵押的月利息計算方法。

1、房屋抵押的月利率是多少？

在瞭解每月該還多少利息之前，首先要瞭解房屋抵押的月利率是多少。

目前，我國房屋抵押的月利率在4.9%左右，不同的銀行有所不同，也有可能會根據客戶的還款能力而有所浮動。

2、如何計算房屋抵押的月利息？

房屋抵押的月利息是怎麼計算的呢？其實，計算公式也很簡單，即：已還本金x月利率。

每月的利息計算公式如下：

月利息=（本金-已還本金）×月利率

舉個例子，如果一箇人100萬元買房，按月償還，期限爲20年，那麼每個月的利息計算方法就是：

月利率=4.9%÷12=0.4083%

個月利息=（本金-已還本金）x月利率

=（100萬元-0）×0.4083%

=4083元

第二個月利息=（本金-已還本金）x月利率

=（100萬元-還款本金1）×0.4083%

=（100萬元-還款本金1）×0.4083%

其中，還款本金1=個月償還本金個月償還利息

以此類推，每個月的利息計算方式都是一樣的。

3、如何減少房屋抵押的利息支出？

雖然房屋抵押的利息並非無法避免，但是我們還是可以採取一些措施來減少相關支出。

比如可以將房屋租出去，通過租金減輕還款負擔，或者通過提前還款減少利息的支出等。

房屋是很多人生活中必需的一部分，準確瞭解每月需要支付的利息也是非常重要的。

掌握上述計算公式，能夠更好地瞭解自己的還款情況，規劃好自己的財務計劃，減少不必要的財務出現，更好地維護自己的經濟穩定。