關於按揭房交契稅的時間規定是有的在交房前，有的要求合同簽訂滿10天。但普遍習慣在房屋交付並辦理房產證時繳納，且儘量在交付後一年內完成，避免滯納金。
一、關於按揭房什麼時候交契稅的規定
關於按揭房契稅的繳納時間規定，各地確實存在不同的規定。
1.有的地方要求在交房前完成契稅的繳納，而有的地方則設定了合同簽訂滿10天爲繳納期限。
2.根據當前普遍操作習慣，按揭房的契稅通常在房屋竣工驗收合格、交付使用並辦理房產證時繳納。
3.購房者應在收到房屋並辦理相關產權手續前，及時完成契稅的繳納，房屋交付後應儘量在一年內完成契稅繳納，以避免產生滯納金。
4.在實際購房流程中，契稅的繳納往往與房產證的辦理緊密相連，是購房過程中的重要一環。
二、按揭房契稅的計算方法
按揭房契稅的計算採用比例稅率，具體稅率根據房屋的面積和性質而定。對於新房，應納稅額的計算公式爲：應納稅額=計稅依據×稅率。
1.對於二手房，應納稅額的計算則需參考房地產評估價，即應納稅額=二手房稅率×房地產評估價，具體稅率方面：
(1)90平方米以下的房屋契稅稅率爲1%；
(2)90平方米至144平方米（含90平方米，不含144平方米）的房屋契稅稅率爲1.5%；
(3)44平方米以上（含144平方米）的房屋契稅稅率爲3%。
2.對於別墅或商業用途的房產，以及小區容積率小於2.0的非普通住宅，契稅稅率均爲3%。
三、按揭房契稅繳納法律依據
按揭房契稅的繳納具有明確的法律依據。
1.根據《中華人民共和國契稅法》的相關規定，契稅的納稅義務發生時間爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
2.該法還規定，納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
法律快車提醒你，這些法律條款爲按揭房契稅的繳納提供了明確的指導和保障。
