资金羁系免费规范！中介说让我把首付款放到房管局资金羁系账户上，进行资金羁系，这个免费吗（基金260108）

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多个谜底解析导航：

中介说让我把首付款放到房管局资金羁系账户上，进行资金羁系，这个免费吗

最好谜底：资金羁系是没有免费的。

资金控制是指交易单方的买卖资金没有间接经过掮客公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具备包管天分的机构正在银行开立的资金控制“公用账户”进行划转，该账户属于银行。

当规则刻日内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，不然将划转到购房者账户下，因而资金控制需求交易单方都正在控制银行开有账户，银行是资金的控制主体，从而保证了交易单方的买卖资金平安，保护了交易单方的权利。

扩大材料：

资金羁系后续交易流程

一、赎楼：买标的目的包管公司领取包管用度后，包管公司向原存款银行请求赎楼，包管公司向银行出具赎楼包管，进行赎楼及登记典质注销手续，约5个工作日阁下。

二、屋宇过户：买方同包管公司去深圳市房地产产权注销中心三楼（金湖文明广场，位于银行汽车站以及北方药厂之间）签署<深圳市房地产交易合同(现售)>，递交房产过户请求，包管公司支付回执，需5个工作日。

三、买方同包管公司到领证窗口签订回执缴费支付房产证，包管公司领出新居产证同按揭银行正在深圳市房地产产权注销中心作典质注销，银行把首期款给卖方，新居产证典质注销后，银行把扣除了赎楼存款后的存款给卖方，约10个工作日阁下。

四、交房：交易单方打点屋宇交接，水、电等过户，买方领钥匙。

参考材料起源：baidu百科-二手房交易流程

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