公募基金reits買入1000元怎麼總資產變少了，是因爲公募REITs基金募集超額了，所以按比例進行了配售，您實際買入的資產沒有認購的金額多。
擴展資料：
一、到底什麼是REITs？
REITs，英文全稱是Real Estate Investment Trust，直接翻譯過來就是房地產信託投資基金，引申爲不動產投資信託基金。
大家都知道，像房地產這樣的不動產投資流動性非常低的，也是非證券形態的，REITs通俗的說，就是把不動產證券化，讓普通老百姓可以用少量資金，就能參與不動產項目的投資方式。而在我們國家現在是提倡“房住不炒”的，搞房地產證券化肯定是不行的，所以這次首批被證監會批准的9家公募REITs項目包括了收費公路、產業園、垃圾處理、倉儲物流、生物質發電、污水處理等主流基礎設施類型。以前，你如果想參與這樣的項目，肯定至少得幾百萬上千萬起的，現在，你可能花1000元就可以了。
二、爲什麼要推出REITs？
從定義中我們就可以看到，對不動產的持有人來說，不動產的流動性較低，無法滿足不動產持有人的資金需求；而對投資者來說，不動產的投資門檻又高，中小投資者無法參與。於是，REITs就產生了。打個比方，一箇收費的高速公路，收益也是比較穩定的，現在藉助REITs將項目的所有權和收益權讓渡出去，快速出售資產，大幅縮短投資回收期。
通過REITs的發行，能增加地方的收入，緩解經濟壓力，以便於投入更多建設中。對於中小投資者而言，你如果不藉助REITs，你怎麼會有投資公路的機會？所以，REITs的產生，也是豐富我國的金融工具、發展直接融資的又一箇創新的形式。
三、REITs的收益和風險怎樣？
對於任何一箇投資產品，大家最關心的肯定就是收益和風險了。
剛纔說了，REITs投資的主要就是不動產類項目，REITs有實打實的底層資產作爲支撐，看得見摸得着。
REITs的收益主要來自2方面：
第一個就是分紅收益，按照規定，REITs每年都要把可供分配金額的90%，以現金紅利方式回報投資人，每年不得少於1次，這就類似包租婆收租金一年，一年給你交一次。
第二個收益是波動帶來的收益。就是類似股票那樣，REITs也可以在場內進行交易，中間也有價格波動帶來的價差收益。不過，它的波動相對較小。
所以REITs的收益，是以分紅收益爲主，波動帶來的價差收益爲輔。
您好，公募REITs基金募集超額了，所以按比例進行了配售，您實際買入的資產沒有認購的金額多。
