鸿海集团市值淮安个人急售二手房

淮安個人急售二手房相信很多的網友都不是很明白，包括淮安農村房子出售也是一樣，不過沒有關係，接下來就來爲大家分享關於淮安個人急售二手房和淮安農村房子出售的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

現在售價在一萬二三左右，是毛坯房。估計以後能賣到一萬五左右，畢竟小學的學區還是不錯的，估計房價也不可能漲得太高。淮安房價每個區還是比較平均的，相差不多。

賣房的過戶費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房產交易稅、登記費、交易評估費。其具體計算方法如下：

1.契稅（買方支付）：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

2.營業稅（買方支付）：徵收稅率爲5.6%，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。

3.個人所得稅（買方支付）：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)4.印花稅(買賣雙方各0.05%)：對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額爲計稅價格×0.05%的數值。5.土地增值稅：應納土地增值稅額=計稅價格×覈定徵收率。6.房產交易費：新建商品房的房產交易費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。7.登記費：個人住房登記收費標準爲每件80元；非住房房屋登記收費標準爲每件550元，包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。8.交易評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

1、只有在網籤價等於實際成交價的情況下才能查詢真實結果。

2、房管局檔案室能查詢到。

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