热评-「中国银行年报」停贷是什么意思

在走訪調研中，某國有大行個人貸款經理告訴《證券日報》記者：該分行今年未審批的住房貸款積壓過多，預計明年住房貸款額度會非常緊張年。摘要：今年年中，16家上市銀行住房相關貸款總額爲12.88萬億元，6家銀行開發貸款佔比下降，8家銀行住房貸款佔比上升。從增速看，住房貸款不僅增速快於開發貸款等公共住房貸款，而且從金額看，住房貸款中個人貸款餘額遠高於公共貸款等公共貸款餘額。貸款，甚至達到了企業貸款餘額的2.37倍。

再加上抵押貸款比例不超過70%的保證，即使抵押貸款違約成爲不良貸款，商業銀行實際損失的概率仍然較低。一位房產中介的經紀人也告訴記者，明年1月銀行將釋放新年度貸款額度，這對於已經排隊等候的貸款用戶來說將是利好，但銀行將首先消化業務已接受，然後借出。速度取決於之前積壓的貸款申請的大小。

但從佔我國整個商業銀行業規模和利潤80%以上的上市銀行中報數據來看，所謂停貸只是單一銀行的自我調整之舉。銀行。從整個行業來看，住房貸款各方面指標均呈現上升趨勢。開發貸因其佔比高、規模大，一度引發網上“房企與銀行誰先倒”的笑話。雖然這些年來屢屢受到停貸傳聞的騷擾，但一直過着安靜賺錢的好日子。

今年年中，16家上市銀行住房相關貸款總額12.88萬億元，6家銀行開發貸款佔比下降，8家銀行抵押貸款佔比上升。總體來看，住房貸款規模和比重確實在增加，但增速確實有所放緩；而且，從個體銀行的角度來看，仍然可以看到差異化的選擇，一位銀行業分析師告訴記者。

但從調查和採訪來看，停貸只是極個別現象。大多數銀行正常接受貸款申請。雖然部分銀行網點已將貸款業務轉移至其他網點，但這是銀行內部的業務調整。同時，上述個人貸款經理還表示，到明年1月，隨着新年貸款額度的釋放，貸款額度的壓力將得到一定程度的緩解。

但從規模來看，民生銀行房地產貸款仍位居股份制銀行第一，爲1885億元，佔比由上年末的10.52%增至11.11%；其次是浦發銀行，貸款1885億元。金額1740億元，佔比9.16%。不過，從《證券日報》記者近期的調查來看，56家銀行暫停放貸的說法並不準確。

《證券日報》記者調查北京多家銀行瞭解到，停貸只是極個別現象。大多數銀行正常接受貸款申請。雖然部分銀行分行已將貸款業務轉移至其他分行，但這是銀行內部事務。業務調整。另外，興業銀行的數據也很有趣。今年年中該行住房相關貸款佔企業和個人貸款總額的比重爲23.66%，與去年底的23.31%基本持平。但其含量卻相差較大，約爲2.8%。約300億元至400億元貸款由開發貸款轉爲抵押貸款。