今天來爲大家解答房貸計算器在哪裏下載這個問題的一些問題點，包括房貸計算器如何桌面上下載到手機裏也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來爲大家分析分析，現在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~
按基準利率算，每月月供2140，20年的利息合計213000.如果能申請到七折利率的話，每月月供1840.20年的利息總計142000.本金每個月不一樣。開始少，後來多。
這個的話在應用商城應該可以下載的吧
教大家製作房貸計算模板。
房貸還款有兩種方式：等額本息和等額本金。
1.等額本息：
每月還款總金額相等
每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清
因此，每月還款利息逐月減少，本金逐月增加，維持總金額不變
2.等額本金：
將本金平均分攤到每個月內
同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息
每月還款總金額逐月遞減
下圖可以非常直觀地理解兩種還款方式的區別：
理解了房貸還款方式以後，我們以一箇實際案例來學習製作房貸計算模板。
案例：
打開二手房網站，隨便點擊一套13年房齡的小房子，價格是這樣的……
就以此爲例，計算等額本息和等額本金的每月還款金額。
操作步驟：
1.先設計出空的模板，如下：
2至5行中的藍色背景區域爲手工輸入區，根據實際情況填寫
第10行開始是計算區域，綠色區域按等額本息計算，黃色區域按等額本金計算
2.填寫手工輸入區域：
房屋售價：1800萬
首付比例：70%，二套房首付門檻
貸款利率：5.88%，基準利率
貸款年限：20年
3.設置圖中A至D列數據，公式/方法如下：
房屋售價：=B2
首付金額：=B2B3
貸款金額：=A10-B10
還款月數：1至240填充，填充方式可以參見Excel99%的人忽略了的“填充”功能
4.等額本息公式設置：
Excel計算等額本息還款額非常簡單，因爲有3個專用函數：
月還款額＝PMT(各期利率,總期數,本金,,）
本金＝PPMT(各期利率,第幾期,總期數,本金）
利息＝IPMT(各期利率,第幾期,總期數,本金）
具體應用到本例，公式如下：
1)每月還款總額：
=-PMT($$B$$4/12,$$B$$512,$$C$$1010000,,)
公式釋義：
$$B$$4/12：5.88%是年化利率，需要除以12，得到每月的利率
$$B$$512：同理，20年乘以12才能得出需要還款的總月數，即總期數
$$C$$1010000：貸款金額，單位是“萬元”，乘以10000換算成“元”
,,：最後2個可選參數可以不填，所以兩個“,”後面留空
PMT函數是用於計算扣款金額的，所以默認結果爲負數，本例中，我們不需要負數表示，所以在公式前面添加“-”，轉換成正數
2)每月本金金額：
=-PPMT($$B$$4/12,$$D10,$$B$$512,$$C$$1010000)
釋義同上，不多解釋
3)每月利息金額：
=-IPMT($$B$$4/12,$$D10,$$B$$512,$$C$$1010000)
4)把F10:H10的公式下拉，並且計算“實際總付款金額”：
=A10+F102012/10000
公式釋義：
A10爲首付金額
F102012/10000：因爲每月還款總金額相等，所以總還款金額爲每月基數還款期數，最後再除以10000將單位換算爲“萬元”
5.等額本金公式設置：
等額本金沒有專門函數，所以需要用公式來計算：
1)每月本金金額：
=($$C$$1010000)/($$B$$512)
公式釋義：
($$C$$1010000)：貸款金額，單位換算爲“元”
/($$B$$512)：除以總還款期數
2)每月利息金額：
=($$C$$1010000-($$D10-1)K10)$$B$$4/12
公式釋義：
($$C$$1010000-($$D10-1)K10)：貸款金額，減去還清的本金總數，得到剩餘應還本金
$$B$$4/12：乘以貸款利率，年化換算爲月，即得到當月應還利息
3)每月還款總額：
=SUM(K10:L10)
4)把J10:L10的公式下拉，並且計算“實際總付款金額”：
=A10+SUM(J10:J249)/10000
公式釋義：
A10爲首付金額
SUM(J10:J249)/10000：每月還款金額加總，除以10000將單位換算爲“萬元”
目前，人行公佈的3-5年期的貸款年利率是4.75%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用“等額本息還款”方式還款，利息總額是37624.42元，每月還款金額是5627.07元，採用“等額本金還款”方式，利息總額是36218.75元，月還款額逐月遞減。
關於房貸計算器在哪裏下載，房貸計算器如何桌面上下載到手機裏的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。
