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按房產證滿二年不滿五年算，過戶稅約1.5萬元，稅費約爲房產報稅價的2.8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一箇最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅

謝邀~其實之前很多地方都答過啦，過戶問題主要就是，產調，徵信，審稅，估價，貸款這些步驟

1、拉產調。替買家拉好產調，驗證房屋是否可以進行合法交易。這些很多公司都可以代替完成，不必親自去交易中心

2、準備簽約合同。二手房交易不像新房交易的責任關係那麼明確。可能其中會涉及到付款方式、金額分配、交接時間、甚至是房屋內傢俱等設備的歸屬，小區車位交接等等問題。這些細節，很多初次買房的人都不是很清楚，導致後續交接出現很多紛爭。而專業的代辦大概處理過一萬個各式各樣的案例了，想來還是比較周全，專業的。而且有些還具有專業的法律背景，在安全性上也有了一定的保障。

3、網籤。網籤的過程其實就是去房產交易中心備個案，這個階段，通常會指導上家完成一些還完房屋貸款啊，解除租賃協議等議程。

4、過戶。整個服務的重點就是過戶，包括審稅、覈價、限購、二次產調等都可以一次性在交易中心辦理，這個階段完成以後基本就要支付首付了。通常代辦公司會全程指導，需要的材料、手續，直到順利完成過戶。

5、領產證。很多中介到過戶結束任務也就基本完成了。負責一點的服務商可能會幫助你完成整個流程，領取新產證後，這次交易也就基本結束了。

6、後續服務。通常就是一些瑣碎的事情，例如銀行放款、水電煤過戶、戶口遷出、物業交接、支付尾款等等。

如果能找到一家靠譜的代辦服務，那性價比還是很高的。只需要幾千塊，大部分的難題都能解決了。住題主順利交易哈～

好賣不好賣那就要看你能不能吹了。

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