本篇文章給大家談談保定市二手房出售信息，以及保定二手房交易流程及費用對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。
簡介：保定市房管家置業服務有限公司成立於2015年04月27日，主要經營範圍爲新建房屋買賣代理服務、新建房屋租賃代理服務、二手房買賣經紀服務、二手房租賃經紀服務等。
法定代表人：張曄成立時間：2015-04-27註冊資本：200萬人民幣工商註冊號：130603000026336企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)公司地址：保定市西關大街65號樓四單元5號門臉
暫時沒有指導價，不過近期應該快出臺了
二手房指導價是房管局對每個樓盤給出的最低交易價格，低於這個價格的將無法進行過戶。一般指導價是低於市場均價不少的。但也有可能是房產主管部門給的指導價其實就是實際成交的均價。”
保定的二手房成交量是大於一手房的，僅漢谷地產一家上半年二手房的成交量就達到了3033套，而真正能反映一箇城市房價的就是二手房，持續對一手房進行調控，使得同地段的新房價格遠低於同地段的二手房，比如玉蘭苑和玫瑰園二期的價格就比同地段的未來花郡和未來城低了一千多塊錢。還有一些小區的業主，通過業主微信羣抱團漲價，甚至於有中介混入這些業主羣，鼓動業主漲價。二手房指導價有利於交易信息公開，給買賣雙方判斷市場提供參考和信號，引導市場理性交易，擠出房價虛高的水分。
印花稅：個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額爲計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加；
契稅;普通住宅爲成交價的1.5%，非普通住宅爲成交價的4%
;個人所得稅:以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額爲個人所得稅應納稅收入，稅率爲20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%覈定徵稅。
個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
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