广发内需房屋出租个人房屋合同 个人房屋出租合同电子版

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房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：

1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。

2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。

3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。

4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額爲計稅依據，按適用比率繳納。

5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均爲20%。

擴展資料

稅費

指稅收和費用稅收，稅收是國家爲滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規定，強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務，按規定收取的一種費用。

申辦個體工商戶營業執照需要提交經營場所證明，但未對經營場所的使用期限作出明確規定。而且，《合同法》裏，也未規定租期符合一定期限才《租賃合同》有效

因此，如果當地工商部門要求提供一定期限的房屋租賃合同才能辦理營業執照，這種情況很可能已經違反《行政許可法》的規定。

《個體工商戶條例》第八條規定，“申請登記爲個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請註冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經營場所證明。”

《個體工商戶登記管理辦法》第十四條規定，“申請個體工商戶註冊登記，應當提交下列文件：……（三）經營場所證明；”

如果當地工商部門要求提供一定期限的房屋租賃合同才能辦理營業執照，這種情況很可能已經違反《行政許可法》的規定。

經營者可以要求你當地工商部門出示經當地或者省級人大通過的有關“地方性法規”。

如果當地工商部門無法出示，那就明顯是私設行政許可的違法行爲。

《行政許可法》第十五條第一款規定，“本法第十二條所列事項，尚未制定法律、行政法規的，地方性法規可以設定行政許可；尚未制定法律、行政法規和地方性法規的，因行政管理的需要，確需立即實施行政許可的，省、自治區、直轄市人民政府規章可以設定臨時性的行政許可。臨時性的行政許可實施滿一年需要繼續實施的，應當提請本級人民代表大會及其常務委員會制定地方性法規。”

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