000514股票广州个人急售二手房

今天來爲大家分享廣州個人急售二手房的一些知識點，和最新廣州二手房出售的問題解析，大家要是都明白，那麼可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;

2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜;

3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆;買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了;

4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。

5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。

7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

根據廣州限購政策要求規定：

1、廣州戶籍已婚家庭名下只有一套住房或者沒有住房，單身家庭名下沒有住房，滿足條件即可在廣州購買一套住房，廣州戶籍最多可以購買兩套房。

2、非廣州戶籍購房者需要在廣州地區購買社會保險或繳納個人所得稅，且連續繳納五年以上，期間如果斷繳則需重新按繳納的日期記算，滿五年纔有購房資格。購房家庭名下沒有住房可購買一套房。

3、如果申請貸款，貸款年限加年齡不得超過法定退休年齡，這條規定適用於廣州戶籍與非廣州戶籍。

廣州買房的注意事項有哪些?

1、首先你得明確你想購買的房子是一手房還是二手房還是小產權(安置房，集資房，宅基地)，所謂的一手就是直接去售樓部購買或者通過中介人員帶你購買。

2、在廣州一手房是免佣金的(不需要中介費，中介開車帶你去)，開發商會給中介一筆佣金，但是你自己去售樓部直接購買也不會少的，中介可以拿到更大的折扣。

3、二手房指的是這個房子已經經過交易1次或者1次以上，二手房一般通過中介人員購買，廣州內中介佣金是成交價的3%(不會超過)

4、小產權的房子指的是安置房(你家的房子被拆遷，然後開發商會根據你家宅基地大小給你們村的人建房子，這種房子就是安置房，只有使用權，一般不允許私下交易，就算有交易只能全款，而且交易不受法律保護，無法公正)，宅基地現在也是無法買賣的，只能私下交易。

5、你決定買一手還是二手後再看你自己購房的預算，看周邊配套，或者周圍有沒有地鐵，高速，飛機場等等會讓房價上漲，雖然咱們不炒房，但是也不能讓咱們的辛苦錢貶值。有意向的小區後再選擇戶型，朝向，格局，房子沒有100%完美的房子，要是有那就是價格高。決定了就不要後悔。

個人覺得如果是投資爲主的不適合入手。現在的房價有可能還有進一步的下降空間，可以先觀望，而且增城鳳凰城的升值空間並不大。

好了，文章到這裏就結束啦，如果本次分享的廣州個人急售二手房和最新廣州二手房出售問題對您有所幫助，還望關注下本站哦！