關於物業管理主要負責什麼很多朋友都還不太明白，今天小編就來爲大家分享關於社區物業管理主要負責什麼的知識，希望對各位有所幫助！
常規性的公共服務是指物業管理中面向所有業主、使用人提供的公共性的管理和服務工作，爲的是滿足全體業主、使用人共同的服務需求，內容通常在物業服務合同中作具體約定，目的是爲了保證物業的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業良好的環境。
以住宅小區的物業管理爲例，常規性的公共服務大致包括以下內容：（一)房屋管理服務(二)房屋裝修管理服務（三）物業共用設施設備管理服務(四)環境清潔衛生管理服務（五）綠化管理服務(六)安全管理服務包括物業管理區域內的治安防範、消防管理和車輛管理三大方面。（七）文化、娛樂服務（八）其它同時惠及全體業主、使用人的服務
二、針對性的專項服務針對性的專項服務是物業管理企業爲改善和提高業主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業主、使用人特殊需要的各項服務。通常是物業管理單位事先設立服務項目，並公佈服務內容與質量、收費標準，業主、使用人需要某項服務時，可向物業管理單位提出需求，雙方按服務內容協商服務質量和收費標準，
專項服務的主要內容有：1．代辦類服務，如代繳水電費、煤氣費、電話費等；2．高層樓宇的電梯管理，外牆清洗等；3．一般的便利性服務，如提供室內清掃、維修、裝修等服務等；4．其它一定比例住用戶固定需要的服務。
三、委託性的特約服務委託性的特約服務是指物業管理企業爲了滿足業主、物業使用人的個別需求受其委託而提供的服務。通常是指在物業服務合同中未約定、在專項服務中未設立，而業主、物業使用人又有該方面需求的服務。特約服務實際上是專項服務的補充和完善，當有較多的業主和物業使用人有某種服務需求時，物業管理企業可以將此項特約服務納入專項服務。
常見的特約服務項目有：1．代訂代送牛奶、書報；2．送病人就醫、喂藥、醫療看護；3．代請鐘點工、保姆、家教、家庭護理員，代做家政服務；4．代接代送兒童入托、入園及上、下學等；5．代購、代送車、船、機票與物品；6．代洗車輛；7．代住戶設計小花園，綠化陽臺，更換花卉盆景等。8．代辦各類商務及業主、使用人委託的其他服務項目。這類服務項目一般是協商定價，也是以微利和輕利標準收費。
四、經營性服務除了少量的無償服務項目，物業管理企業提供的所有服務項目都具有經營性，這裏所講的經營性服務是指物業管理企業爲了擴大企業收入來源，推動企業壯大發展而積極開展的物業管理延伸性多種經營服務項目，其服務對象不僅包括物業管理區域的業主、使用人，同時也面向社會，
包括：1．開餐飲、理髮美容、洗衣、熨衣店和商店；2．辦收費農貿市場；3．養花種苗出售；4．利用區內空地或道路夜間空閒開闢日夜收費停車場
有執法權，《物業管理條例》等法律法規裏有處罰條款，只是物業辦必須以建委或者房管局的名義下達處罰，比如建物字、房物字多少多少號文件，物業辦的工作人員還應當取得建設行政執法資格證，在行政處罰的程序上是沒有什麼問題的。
物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行爲，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
關於物業管理主要負責什麼，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
