大家好，如果您還對房產抵押貸款流程多久不太瞭解，沒有關係，今天就由本站爲大家分享房產抵押貸款流程多久的知識，包括房產抵押貸款有哪些流程和要求的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！
抵押貸款提交材料大概多長時間辦理抵押
抵押貸款都要1個月左右才能拿到錢的房產證抵押貸款流程如下：1備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單2向銀行申請貸款，填寫貸款申請書3銀行考覈你的資料，會電話覈實你的信息4銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續5銀行拿他項權證，放款。2012年央行貸款基準利率表各項貸款單位：%六個月6.10一年6.56一至三年6.65三至五年6.90五年以上7.05
房產抵押貸款有哪些流程和要求
辦理抵押貸款的過程，本質就是自身資質、需求與銀行產品匹配的過程。只要我們弄清了這兩者的關係，那就很容易把抵押貸款給辦下來。
房屋抵押主要是從人、房、公司三個方面進行要求
別看要求這麼多，其實這個要求也不是絕對的。只要你不是逾期多、查詢多、負債高，借款人年齡過大或者過小等問題，那很多銀行都是能商量的。
房屋情況
房本持有時間12個月以上，普通住宅，房齡20年以內，位於成都一二圈層，按揭房已還款12個月以上，絕對大多數銀行都可以做。
新房本，公寓等商業地產，房齡過老，位於成都三圈層，那能做的銀行就會少很多。
營業執照情況
我們辦理的抵押貸款以經營貸爲主，銀行一般要求營業執照滿3個月、6個月、12個月及以上。不同時間，可選擇的銀行也就不同。
以上三點，基本就決定了借款人能夠做哪些銀行的抵押貸款。如果資質上沒有大問題，那開始接下來的申請。如果資質確實有問題，那可能還是需要中介幫忙。
明確貸款需求貸款金額
房屋抵押貸款一般可貸房屋估價的7成。比如：房子價值200萬，抵押貸款就能貸140萬。
如果房子爲按揭房，則還需要減去房貸的未還本金；
如果抵押房屋爲公寓等商業房產，則可貸額度爲房屋估價的5成左右。
貸款年限
雖說抵押貸款1-20年的期限都有，但現在長年限的產品比較少了，大多數銀行能做的最長年限也就10年。
同時，利率也和年限有直接關係。
成都抵押貸利率情況：1年期：3.5%—3.85%3年期：3.85%—4.3%5年期：4.5％-5.25%10年/20年期：4.5%—5.5%
這裏需要注意的是歸本續貸的問題！現在很多銀行都有利率低，且授信時間長的產品。
比如：某行利率3.7%，授信10年
它們無一例外都是需要歸本才能續貸的，要麼每年歸還本金，要麼每3年歸還本金。
你看現在的LPR就知道了：1年期3.7%，5年期及以上4.6%
所有銀行的利率，都是在此基礎上浮動。所以，我們在選擇時，一定要摸清楚具體的還款方式。
消費貸還是經營貸
成都的抵押消費貸產品較少，而且額度低、利率高。在有營業執照或者能辦營業執照的情況下，優先選擇抵押經營貸。
03資料準備
在不同銀行申請抵押貸款，所需要的資料會有一些差別。一般來說需要以下資料：
04申請流程
不同銀行會有差異，大致的辦理流程如下：
提交貸款申請
有一些銀行可在手機App上錄入資料申請，大多數銀行需要線下申請。
看房評估
專業的評估公司下戶考察房屋情況，並出具專業評估報告。
報批貸款（審覈+出批貸函）
銀行根據房產評估報告和借款人的資料，對借款人的貸款額度、授信時間、貸款利率，出具正式的批覆。
簽訂借款合同並公證
借款人到銀行網點簽訂正式的借款合同，約定貸款種類、貸款金額、貸款時間、利率、還款方式、權利和義務等等細節問題。
辦理抵押登記
簽訂借款合同後，銀行會和借款人約定日期到房管局辦理抵押手續，也可以委託他人辦理。
發放貸款
銀行將貸款資金打入借款人制定銀行卡。
以上就是去銀行辦理房屋抵押的大致流程，個人覺得難點主要在前期匹配銀行以及資料準備上。
好了，文章到這裏就結束啦，如果本次分享的房產抵押貸款流程多久和房產抵押貸款有哪些流程和要求問題對您有所幫助，還望關注下本站哦！
