[张家港保税科技]贷款房离婚怎么分配

1.合同簽訂

夫妻共同貸款購買的房屋，應當明確寫明雙方的借款金額和還款責任，簽訂期限，每個人的還款比例等內容。如果房屋登記證書的所有人爲雙方共同登記，則可以選擇此方式簽訂。若房屋登記證書登記一方的名字，則應當簽訂夫妻共同借款協議書。

1.1借款方

根據我國婚姻法的相關規定，夫妻對於家庭債務享有共同債權和債務。若夫妻共同擁有房屋所有權，那麼無論是借款方一方還是另一方，都能夠享有房屋的使用權，以及相應的借款還款權利和義務，即無論是離婚後，還款責任不僅在擔任借款方的一方。

2.房屋登記

房屋登記的所有人是決定房屋歸屬問題的關鍵因素。夫妻共同貸款購買的房屋，在房屋登記證明上應當同時寫明兩個人的名字，以避免不必要的紛爭和法律問題。如果房屋登記證書只登記一方的名字，另一方在離婚後如果想要分得一部分房屋財產也是非常困難的。

2.1共同產權

如果夫妻在房屋登記上寫明瞭雙方的名字，則這兩個人共同擁有房屋產權，財產作爲夫妻共同財產按比例分配。但是，如果房屋登記證書中僅有一方的名字，這一方就是的房屋所有人。在離婚後，雙方應當協商分割房屋或者將其出售，所得資金應按照離婚協議分割。

2.2婚姻登記所在地的相關規定

在中國大陸地區，女方所在縣級市、自治縣或市、自治區、直轄市所在地的婚姻登記處負責辦理離婚登記。如果夫妻共同擁有的房屋位於另外一箇城市，離婚後該房屋的分割也必須按照當地相關規定進行。

3.離婚協議

對於夫妻共同擁有的貸款房，如果想要進行分配，則需要進行離婚協議簽訂。在離婚協議中，應當明確房屋的權屬、分割方式以及相關各方的責任等問題。此外，在協議簽訂後，也需要到當地公證處進行公證以便確權。

3.1財產分割

離婚協議中對於貸款房的財產分割，應當根據雙方的實際情況進行相應的劃分。如果夫妻共同貸款購買的房屋，應當依據各自的還款比例和購房時提供的資金等情況，進行公平合理的財產劃分。如果房屋是由其中一方提供資金購買的，則另一方可以從財產分割金額中收到相應的補償。

3.2債務分割

離婚後房屋的貸款分配問題，除了要考慮財產分割，還應注意貸款的分割。如果夫妻共同貸款購買的房屋，在夫妻離婚後，需要按照還款比例進行分割。其中，若其中一方承擔了更多的借款義務，則其可依據法律規定，在測算財產分割比例時予以考慮。

3.3排解糾紛

離婚後做出房屋分配計劃後，可能會有一方不願接受或對離婚協議內容提出異議。此時建議夫妻雙方坐下來沉着處理，如有需要可以聘請專業律師協助處理，儘量在不侵害彼此合法利益的前提下達成最終協議。

4.總結

離婚後貸款房分配是一箇十分棘手的問題，若未能及時處理，將直接影響雙方的利益和生活。在房屋購買、借款方、房屋登記、離婚協議等方面，夫妻雙方要謹慎協商，並瞭解相關法律規定，簽訂合法有效的離婚協議書以便確保自己的利益受到保障。