1.貸款的本質
雖然貸款對於許多人來說並不陌生，但是我們還是需要明確貸款的本質。貸款實際上就是借出一定數量的錢，按照一定的利率和期限進行還款。
1.1利率的計算方式
銀行的貸款利率通常是按照年利率計算，但是實際上貸款的利率並不是銀行爲了獲得同等的收益率而調整的，而是由市場供求關係決定的。因此，貸款的利率並不等同於銀行的收益率，而是被更高的力量抬高了。
1.2期限的問題
銀行貸款的期限通常是數年、十年或者更長，這意味着在還款期間，利息將不斷地累積。這也是導致貸款利息比本金還高的一箇關鍵因素。
2.利息高的原因
貸款利息比本金還高，一部分原因在於銀行的收益策略。銀行爲了獲得更高的利潤，通常會採用以下方式：
2.1風險補償
銀行鍼對不同的借款人制定了不同的貸款利率，風險越高的借款人需要支付更高的利率。銀行希望通過這種方式抵消借款人還款不足或者逾期還款等風險所帶來的損失。
2.2市場競爭
銀行之間之間存在激烈的競爭，這也意味着銀行的利率並非固定的，而是會因爲市場供求關係而動態調整。但是，無論如何銀行都希望通過貸款獲得更大的利潤。因此，如果市場需求大，銀行就會抬高利率，從而獲得更高的收益。
3.如何降低還款負擔
毫無疑問，貸款的利息降低是大多數人的願望。那麼，到底有哪些方法可以降低還款負擔呢？
3.1比較利率
如果你需要貸款購房或其他用途，首先要比較幾家銀行的貸款利率、期限等條件，選擇最合適的一家。這樣既可以降低還款負擔，也可以在其他方面獲得便利。
3.2提前還款
如果您有能力提前還清貸款，將會大大降低您的還款負擔。當然，提前還款還存在一些手續費用等問題需要考慮，您需要根據自己的情況權衡利弊。
3.3Refinancing
重新貸款是指您向其他銀行或金融機構進行再次貸款，達到減輕還款負擔的效果。需要注意的是，如果您沒能及時償還上一筆貸款，將會影響信用記錄，這將會影響您的貸款成功率。
4.總結
貸款買房利息比本金還高是一種有別於普通貸款的情況，與利率、期限等因素密切相關。雖然銀行爲了自身利益考慮而將貸款利率抬高，但是借款人可以採用比較利率、提前還款等方法降低還款負擔。在貸款前，借款人需要仔細思考自己的還款能力以及未來經濟狀況等因素，以便做出更明智的決策。
