大家好，關於央行房貸利率調整最新消息很多朋友都還不太明白，今天小編就來爲大家分享關於2023房貸利率會上調嗎的知識，希望對各位有所幫助！
房貸利率新政今天起正式實施，你的房貸月供漲了嗎
個人住房商業貸款利率新政今天（10月8號）正式實施，從易居房地產研究院調研的14個典型城市看，以100萬貸款，30年等額本息看，14個典型城市除了寧波和佛山變化10月份比9月份月供變化超過百元，其他的城市在幾十元，和央行公佈政策時談到的新政前後月供基本沒有變化是吻合的。
新政前後住房商業貸款利率對比
北、上、廣、深4個一線城市首套房的LPR房貸利率爲5.23%，相比9月份上升2%。同時，4個一線城市二套房的LPR房貸利率爲5.61%，相比9月份上升3%。
二線城市方面，杭州、蘇州、南京、寧波、合肥、重慶、海口這7個二線城市首套房的LPR房貸利率爲5.67%，相比9月份上升3%。同時，7個二線城市二套房的LPR房貸利率爲5.99%，相比9月份上升幅度爲5%。
三四線城市方面，無錫、珠海、佛山這3個三四線城市首套房的LPR房貸利率爲5.59%，相比9月份下降5%。同時，3個三四線城市二套房的LPR房貸利率爲5.83%，相比9月份下降5%。
新政前後月供對比什麼是住房商業貸款利率新政？
房貸商業利率怎麼形成？
首套房房貸利率不低於：LPR+當地加點下限二套房房房貸利率不低於：LPR+60基點+當地加點下限
房貸利率是在LPR利率基礎上加點形成，每個地方可以根據實際情況決定加點數，和現在基準利率上浮比例或者折扣比例在不同城市不一樣相似，各個地方自行決定，但是不能低於央行最低規定。首套房商業貸款利率不低於買房當月貸款市場報價利率（LPR），二套房商業貸款利率不低於買房當月貸款市場報價利率（LPR）+60BP(0.6%)。其中LPR是每月20號左右發佈，對18家銀行的報價進行加權平均計算得出，8月份和9月份5年期LPR爲4.85%，所以首套房不低於4.85%，二套房不低於相應期限的LPR加點60BP（二套房利率最低5.45%）。
央行重磅，房貸利率徹底變了，國慶假後實施！大家怎麼看
央行8.25發佈的關於房貸利率的改革，確實是重磅的新政。產生的直接影響是房地產市場。但涉及的間接影響卻遠不僅於此。
因爲本次房貨利率新政與《LPR》掛鉤了!
一，LPR是代號，代表的是《貨幣市場報價利率》。
房貸利率僅僅是《貨幣市場報價利率》其中的一種。
說明白點就是:貨幣市場報價利率變化~LPR~房貨利率是聯動的。
LPR一詞其實由央行，早在2013年就提出來了。
只不過，一直沒有宣佈與房貨利率掛鉤而已。
但此舉並非央行突發其想。
本人對2008年前後房貨利率變化的分析判斷，與我國當前房地市場的變化，做一番對照，有趣的發現，有些相似。
現在二套房的房貸基礎利率5.45，但是這是起步!具體是多少，還須與銀行議定。
二，實際房貸利率和《LPR》關係。
決定房貸利率的主要因素有①個人在銀行的信用程度。②貸款需要抵押。③貸款的期限。④貸款的擔保。本人曾用公積金貸款買房，由社保中心擔保。
根據上述綜合，銀行確定個人住房貨款，在基礎利率《LPR》上，考慮是否增加，以及加多少。
三，重磅改革，對房地產市場的積極影響。
①堅定落實《房子是住的》理念。
強有力的打擊了屯房者的炒房夢。
②擠掉《水份》，有利於抑制房價上漲。整肅，穩定房地產市場。
③現在一些地區己經出現虧本，大幅折扣售房，叫做棄房《斷供》。
必將導致房地產市場下行，有利於剛需者購房。
④原本房地產的投資，可以轉移做其它方向的投資。促使社會上的貨幣流動，更合理。
2023房貸利率會上調嗎
2023房貸利率是不會上調的了，剩下只有半年多時間了，房子的價格趨勢還在向下，銀行貸款已不如之前的，雖然利率已有所下降，仍然還有空間。
好了，關於央行房貸利率調整最新消息和2023房貸利率會上調嗎的問題到這裏結束啦，希望可以解決您的問題哈！
