[000716]房子贷款夫妻离婚怎么算

當夫妻離婚時，對於房屋貸款的劃分是一箇比較敏感的問題。如果夫妻共同購買了房子並共同還貸，那麼在離婚後如何劃分房屋貸款呢？本文將針對這個問題，從法律、貸款合同和情況不同的角度解答，幫助您理清思路，更好地解決房屋貸款的分配問題。

一、離婚後如何劃分房屋貸款？

法律規定

根據我國婚姻法的規定，離婚時應當協議處理夫妻共同財產，達成協議後辦理離婚手續。如果夫妻共同購買了房子並且共同還貸，那麼在分割財產時，雙方應協商一致，確定房屋貸款的分配比例。如果協商不成，法院會根據夫妻雙方的實際情況，以及對子女的撫養等情況進行綜合考慮，做出合理的判決。

貸款合同

在購房時簽訂的房屋貸款合同中通常會約定夫妻分別承擔還款的比例，如果約定的比例是50:50，那麼在離婚後，房屋貸款也應該按照這個比例進行分配。如果沒有約定比例，那麼雙方應協商一致，確定分配比例。

二、情況不同如何處理？

財產證明

對於夫妻共同購買的房屋，需要確認誰是產權證上的所有人，確定產權證上的所有人是很重要的。如果產權證上只有一方的名字，那麼在離婚後，該名字所在的一方就有着相對優勢。如果產權證上有雙方的名字，但是有一方在購房時並未實際參與，也沒有繳納購房款或按揭還款等，那麼在實際分割時，另一方會佔據更多的優勢。

貸款情況

如果夫妻離婚時，房屋貸款未結清，那麼離婚後需要繼續按揭還款。如果一方有意繼續承擔全部還款責任，那麼另一方應就這部分款項進行賠償。如果雙方都不願意承擔全部還款責任，那麼需要協商確定還款比例。如果一方放棄房產，那麼另一方應該承擔全部房屋貸款以及房屋折舊費、物業管理費等相關費用。

三、總結

在離婚時劃分房屋貸款需要妥善解決，其劃分的重要性自然也不可忽視。在判斷房屋貸款的分配比例時需要考慮夫妻雙方的實際情況，以及對子女的撫養等情況進行綜合考慮。在實際操作過程中，雙方應該協商一致，儘量達成和解。如果無法達成協議，可以通過訴訟等方式處理。最後，希望本文能夠幫到您，解決相關問題，祝您生活愉快。