1.和解協議
如果夫妻雙方還處於較好的關係之中，可以簽訂和解協議來解決後續問題。和解協議涉及很多方面，包括貸款償還、房屋所有權變更、分割等等。因此，在簽訂和解協議之前，夫妻雙方需要諮詢專業律師，確定各方面的合理分配方案。
1.1房屋所有權變更
離婚後，夫妻雙方需要協商房屋所有權的變更。如果按照原先的比例持有房產，則可以繼續按照原先的貸款方案還款。如果雙方協商後一方放棄房屋所有權，則需要另行評估房屋價值，並從中確定一方的補償。
1.2貸款償還
在簽訂和解協議之前，夫妻需要確定貸款的償還方案。如果原先的貸款方案是共同還款，雙方需要協商支付比例。如果一方不願承擔剩餘貸款，則需要另行確定分配方法。
2.房屋出售
如果夫妻雙方不能達成和解協議，可以協商將房屋出售，以清償債務。房子出售後，貸款會先進行償還，剩餘的部分可以按照原先的比例分配給夫妻雙方。但是，在出售房屋時，需要確定好價格和中介費用分配等問題，並委託專業機構進行評估，以確定房價。
2.1協議出售
雙方可以在離婚後協商將房屋出售，償還貸款後，剩餘部分按照原先的比例分配。協議出售需要雙方自行聯繫買賣雙方，進行價值評估，並委託律師協助解決合同問題。
2.2強制出售
如果夫妻雙方協商出售房屋時產生分歧，可以申請法院對房屋進行評估和拍賣。拍賣的款項可以先償還貸款，剩餘部分再按照原先的比例分配給夫妻雙方。但是，強制出售的過程會很漫長，也有可能導致房屋的損失。
3.債權轉移
夫妻離婚後，如果一方想要繼續居住在房屋中，也可以選擇債權轉移。具體實施方法是，一方將自己持有的債權轉移給其他人，由其他人代替原先的借款人繼續付款。但是，債權轉移需要另行與銀行協商，並通過銀行的合法渠道進行操作。
3.1債權轉移注意事項
在進行債權轉移時，需要確定好代償人的還款能力，避免後續出現償還問題。同時，銀行也有可能會對債權轉移進行審批，需要保證各個操作環節合法。如果一方與銀行溝通不暢，也可以委託專業的律師協助操作。
4.法律訴訟
如果夫妻雙方在離婚處理過程中產生了嚴重的紛爭，還可以選擇向法院提起訴訟解決。法院將根據當地的相關法律規定來判定夫妻雙方的房產及貸款歸屬問題。
4.1注意事項
如果需要向法院提起訴訟，需要雙方準備充分，收集準確的證據、資料，避免造成不必要的損失。由法院判定後，雙方需要全面執行判決，並履行相關的義務和責任。
總之，夫妻房產貸款離婚後，需要根據具體情況選擇合適的解決方案。無論採用哪種方式，都需要在處理過程中諮詢專業人士，避免因爲操作不當或者過於迫切等原因，導致財產損失或者紛爭。
