按揭貸款買的房子已經付了首付，銀行還沒有批貸款，怎麼樣可以不損失的退房
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：
一、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
二、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
三。政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。擴展資料：在商品房買賣合同訂立後，出現房屋擔保貸款無法辦理這一不可歸責於雙方當事人的客觀障礙，導致合同難以繼續履行，此時若繼續維持合同的原有效力，則是將貸款未獲審批的責任加諸於買方，有違公平原則，可能對買方產生顯失公平的結果。依據《商品房司法解釋》第二十三條：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。參考資料來源：人民網―交19萬元首付按揭沒辦下來開發商不退款怎麼辦
買車交了首付但車貸沒通過可以退款嗎
買車付了首付款，可是貸款沒貸下來，不可以退款。辦理汽車貸款流程，一般，貸款人是個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿等。借款人已婚的請提供配偶的身份證明(注：同等條件下，已婚人士比未婚人士更容易獲得貸款)車貸規定如下：需要提供的申請材料：
1.個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；
2.由汽車經銷商出具的購車意向證明；
3.戶籍證明或長期居住證明；
4.個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產證明；
5.以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的，需提供擔保的有關材料；
6.購車首期付款證明；
7.如借款所購車輛爲商用車，還需提供所購車輛可合法用於運營的證明。車貸注意事項：1.貸款對象：年齡在十八週歲（含）至六十週歲（含），具有完全民事行爲能力的自然人；2.貸款額度：所購車輛爲自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%；所購車輛爲商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過所購汽車價格的60%；3.貸款期限：所購車輛爲自用車，最長貸款期限不超過5年；所購車輛爲商用車，貸款期限不超過3年；4.貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行；5.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。
銀行貸款遲遲不下來可以退房不
銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這要視具體原因：如果是開發商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同裏的約定收取一定的違約金的！具體要看你們的購房合同裏的約定。
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