买房子交的税可以退回吗

一、買房子交的稅可以退回嗎

購買房子的稅費可以退，但要滿足以下退稅的條件：

1.個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大於或等於原住房銷售額(原住房爲已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅;

2.個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅;

3.對出售或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅;

4.對個人部分擁有出售或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅;

5.對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。

二、買房時候的契稅什麼時候交的

房屋契稅一般是交房之後，辦理房產證時繳納的。契稅具體的繳納時間是與購房者所處的城市有關的，因爲不同的城市購房者去繳納契稅的時間也會有一些差別，例如有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付後儘可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

買房契稅一般是在辦理房屋備案之後的九十日內繳納。商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。提醒您，開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

三、在我國購買房子要交什麼稅

在我國購買房子要交契稅、印花稅。契稅，按照購房交易價格的3%~5%計算繳納。印花稅，購房總價的0.05%。按規定，業主收房之後就必須要繳納物業管理費，但業主可以按月、季交費，物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作爲收房入住的條件。