隨着經濟的發展，房產抵押已經成爲了越來越多人選擇的一種借貸方式，但是在選擇的時候，我們需要注意到房產抵押所存在的一些利弊問題。

一、什麼是房產抵押

房產抵押的利弊有哪些問題-房產抵押：利弊對比

房產抵押是指借款人爲了籌集資金，以其名下的房產作爲抵押物向銀行或借貸機構借款的行爲。

當借款人無法按時償還借款時，銀行或借貸機構有權將其抵押的房產拍賣，並用所得到的資金來彌補借款人的欠款。

二、房產抵押的利與弊

?利:

1.可幫助用戶快速獲得相對較大的金額。

因爲抵押房產擁有較高的價值，因此用戶可以在額度方面得到保障，金額可以根據該房產估值，一般來說，能貸到房產價值的六七成左右。

2.期限相對較長。

因爲房產抵押的風險較小，利率相對較低，加上抵押物價值穩定等因素，所以可的期限相對較長，最長可貸5-30年之間。

3.可用於資金壓力較大的緊急情況。

借款人不必解釋用途，只需辦理按揭手續，將房屋抵押給銀行，實現獲得資金。

?弊:

1.作爲房產抵押的抵押品風險較高。

借款人如果不能按時償還，銀行可以採取贖回、拍賣、賣出等方式處置房產，足以影響擁有房產的權益。

2.由於房價波動，可能會造成抵押物價值不足以彌補欠款的情況發生。

3.承擔的責任較大，期間一旦出現情況，不僅房子會被拍賣，而且對個人信用會造成很大的影響。

三、如何選擇房產抵押

1.選擇正規的權威機構，進行瞭解和諮詢。

2.要慎重考慮用途是否明確，且不超過自身財務承受能力，不能超過自身還款能力的範圍。

此外，還應該注意期限的選擇，成本、還款方式等問題。

3.瞭解銀行或借貸機構的還款要求，瞭解潛在風險，併爲自己的選擇做好充分準備。

結語：

房產抵押雖然爲很多人提供了一種簡單、快速的借貸方式，但其中也存在的風險。

在選擇房產抵押時，借貸人需要瞭解自己的風險承受能力，選擇適合自己的方式，並保持良好的還款記錄，逐步提高自己的信用評級。

所以在接受房產抵押時，要謹慎選擇，理智決策，避免“抵押自己，失去”。