房屋現在幾乎已經成爲我們每個年輕人奮鬥的目標，房屋買賣需要依法繳納契稅，這個可能所有人都知道。可是，購買是不是要繳納契稅，這個問題可能大多數人不是太清楚。法律快車小編就帶着這個問題，專門到房管部門和稅務部門進行了詳細諮詢，併爲大家整理出來以下的契稅是多少內容，希望可以爲有需要的朋友提供一些幫助。
房屋現在幾乎已經成爲我們每個年輕人奮鬥的目標，房屋買賣需要依法繳納契稅，這個可能所有人都知道。可是，購買是不是要繳納契稅，這個問題可能大多數人不是太清楚。法律快車小編就帶着這個問題，專門到房管部門和稅務部門進行了詳細諮詢，併爲大家整理出來以下的契稅是多少內容，希望可以爲有需要的朋友提供一些幫助。
一、的契稅是多少
買個帶的房子交納契稅，需要看是否有獨立產權後分別繳納;
1、沒有獨立產權、作爲住房的附屬、和住房一起交納契稅;
購房徵收契稅90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納;
2、有獨立產權、需要和住房分別交納契稅;
購房徵收契稅90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納;
繳納契稅：按照房價的3%繳納。
二、買交契稅嗎
買需要交契稅，按照價格3%繳納;
參看規定：對購普通住房徵收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
根據《財政部稅務總局關於房屋附屬設施有關契稅政策的批覆》(財稅[2004]126號)規定：購買及相關附屬設施(包括停車位、汽、自行、頂層閣樓以及儲藏室，下同)並依法取得其房產證明的徵收契稅;稅率爲3%;對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不徵收契稅。
備註：附屬設施如單獨計價的按照當地確定的契稅稅率執行;如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
三、關於契稅的有關規定
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:
(1)徵收契稅的宗旨是爲了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作爲合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行爲時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行爲時，對納稅人依比例的稅率課徵。
以上便是法律快車小編爲大家帶來的有關的契稅是多少的內容，從這些內容我們可以看出來，儘管不屬於住房，但是也需要繳納契稅，契稅額大家可以參考以上內容大致估算一下。華律網小編也提醒朋友們，繳稅義務不得脫逃，公民應該依法納稅。因爲契稅問題產生疑惑的，建議大家到當地房產管理部門和稅務部門向工作人員再諮詢一下。
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[1]《財政部、稅務總局關於房屋附屬設施有關契稅政策的批覆》
